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CALUIRE ET CUIRE(69300) ✖

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Achat Appartement CALUIRE ET CUIRE(69300)

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Appartement 5 pièces - 81m² - CALUIRE ET CUIRE

285 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (269401 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 7942.
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Caluire, rue de Margnolles, dans un quartier calme et résidentiel proche du métro Cuire et à 10 mn à pied de la Grande rue de la Croix Rousse, ce T5, en étage élevé, bénéficie d'un balcon filant orienté sud, au calme sur les jardins de la copropriété. L'appartement est sans vis à vis et très lumineux grâce à ces grandes fenêtres et profite d"une jolie vue sur Fourvière.

Il se compose d'un séjour double donnant sur le balcon, une cuisine séparée, avec sa salle à manger, deux jolies chambres, placards, salle de bains et wc séparé. Il est très facile de créer une troisième chambre. Travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Parking libre dans la résidence + possibilité d'achat d'un garage en sus du prix.

Ses plus: sa situation, sa vue, son calme son parc.
Métro Cuire à 10 mn à pied, bus C13 S5 en face + ramassage scolaire
Ecole de l'oratoire à quelques pas + collèges et Lycée saint Exupéry bien desservis.
Grande rue de la Croix Rousse et Hôpital Croix Rousse à 10 minutes à pied.
le marché de Montessuy se tient deux fois par semaine

Classement énergétique DPE D (198 kWh/m²/an en énergie finale et 203 kWh/an en énergie primaire).

Bien présenté en exclusivité par les abeilles de Bussat, Patricia Tayot, agent commercial, Rsac 521 213 454.
Honoraires 5,80% TTC à la charge de l'acquéreur inclus soit un prix net vendeur de 269 000 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 81 m²

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 416

Quote part charges courantes : 2600 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

Agence immobilière

BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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