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Appartement 2 pièces - 66m² - CALUIRE ET CUIRE
237 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de CALUIRE ET CUIRE
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Lieu :
CALUIRE ET CUIRE 69300
- Surface : 66m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Appartement 2 pièces - Quartier Bissardon - EXCLUSIVITE
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé à Caluire-et-Cuire, dans le quartier recherché de Bissardon, à la limite de Lyon 4ème. Avec une surface de 46 m² Carrez et 66 m² au sol, ce bien allie charme et fonctionnalité.
L'appartement offre un séjour lumineux, agrémenté de plafonds à la française qui apportent du caractère et de l'authenticité. La hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace, tandis que la vue dégagée sur Lyon et la Saône constitue un réel atout.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique. Le bien comprend également une chambre et une mezzanine de 18m² pouvant être aménagée en bureau, espace nuit, ...
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
L'appartement est vendu meublé.
Loyer potentiel meublé : 1000€ HC / mois
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Franprix et Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien.
Ce bien rare, alliant charme et praticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cœur de Caluire-et-Cuire. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 66 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (659 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info6592222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2330 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 7
Quote part charges courantes : 1000 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CALUIRE ET CUIRE 69300
