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CALUIRE ET CUIRE(69300) ✖

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Achat Appartement CALUIRE ET CUIRE(69300)

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Appartement 3 pièces - 60m² - CALUIRE ET CUIRE

245 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85336672
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 60,44 m² avec balcon traversant, situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur, dans une résidence des années 60, bien entretenue et sécurisée par un portail électrique et une alarme, au 12 Rue Guyot à Caluire-et-Cuire. Profitez du calme d’un quartier résidentiel prisé de Caluire, à quelques minutes du métro et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon.

Une spacieuse entrée de 6 m² distribue un logement bien agencé avec un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine séparée, et deux chambres avec placards. L'une des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon, exposé est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur de la verdure.

La salle de bain a été entièrement rénovée et les toilettes sont séparées pour plus de confort et d’intimité.

L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, mais il est en bon état général, avec des installations techniques (électricité et plomberie) impeccables, ce qui vous permet d'y poser vos valises tout en apportant facilement votre touche personnelle.

Aucun mur n'étant porteur, vous avez la...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (170 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe
69006 LYON 06

Infos sur l’agence Site et honoraires

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