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Achat Appartement LORMONT(33310)
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À proximité de LORMONT
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Lieu :
LORMONT 33310
- Surface : 38m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Appartement T2 moderne (38 m²) à Lormont, proche de Carrefour et du tram A, avec balcon et place de parking. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Lormont, un véritable bijou de confort et de modernité ! Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 38 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 21,06 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de son cocon.
Profitez également d'un balcon, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone dynamique. Situé à proximité immédiate de plusieurs supermarchés, dont Carrefour et Sudmarché, vos courses quotidiennes n'ont jamais été aussi simples !
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et des universités, tandis que les amateurs de nature trouveront leur bonheur grâce aux espaces verts alentour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à deux pas des commodités et des transports en commun, notamment le tram A. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 844,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 7,73% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 118 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 38 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (105 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1052020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 51
Quote part charges courantes : 844 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LORMONT 33310
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
