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Exclusivité
Réf. 1_2279

Achat Appartement 3 pièces 57m² LORMONT 33310

139 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (129997 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce T3 idéalement agencé, proposant une partie jour composée d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, ainsi qu'une partie nuit qui dessert deux chambres avec rangement, un WC séparé et une salle de bain.

Le bien dispose d'une place de parking privative sécurisée et couverte.

Axes routiers près de la résidence. Tramway à environ 10 minutes à pied.

Idéal investisseur !

Logement vendu OCCUPE : loyer de 577 euros hors charges

Date de fin de bail : 21/08/2026

Rentabilité brute : 4.59 %

Copropriété : 24 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 2 174 EUR /an (dont 928 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 156 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 EUR et 1 260 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 139 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros TTC. Soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 57 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LORMONT (33310) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    01/01/2021

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29 RUE JEAN MONNET 31240 ST JEAN

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