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Réf. 1_2110

Achat Appartement 3 pièces 54m² LORMONT 33310

155 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.9% TTC (144995 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Rive droite de la Garonne, seulement à 10 km de Bordeaux Quinconces, dans la commune de LORMONT, on vous propose un appartement T3 54,86m2 au dernier étage avec une entrée vaste et son placard, un séjour - cuisine donnant sur un balcon exposition Est, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc separé.
IDEAL investisseur, tous les points forts sont réunis : - proche commerces - réseau tram TBM - axes routiers - locataire en place sérieux - parking sécurisé n'hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite.

Logement vendu OCCUPE : loyer 580 euros hors charges

Date de fin de bail : 14/04/2025

Rentabilité brute : 4.8 %

Taxe foncière : 1 049 euros.

Copropriété : 48 lots principaux

Aucune procédure en cours dans cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 818 EUR /an (dont 1 252 EUR à la charge du locataire)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 EUR et 940 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01-03-2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 155 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²

Localisation du bien

LORMONT (33310) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
    01/01/2024

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29 RUE JEAN MONNET 31240 ST JEAN

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