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Appartement 3 pièces - 61m² - LORMONT
156 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Achat Appartement LORMONT(33310)
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À proximité de LORMONT
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Lieu :
LORMONT 33310
- Surface : 61m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 à Lormont, proche du tram A et de toutes commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T3 à Lormont, idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 61 m², cet appartement lumineux vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon spacieux de 26,82 m² est parfait pour accueillir vos amis et votre famille, tandis que la kitchenette bien agencée vous permettra de préparer de délicieux repas.
Cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel au gaz, qui vous garantit une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous situé au premier étage.
Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre après une longue journée.
Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse, vous évitant ainsi les tracas de la recherche de stationnement. L'immeuble est sécurisé avec interphone et digicode, vous garantissant tranquillité d'esprit.
Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Sudmarché à moins de 500 mètres. Les écoles maternelles et les pharmacies sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, vous serez à quelques pas de la ligne de tram A, facilitant vos déplacements vers Bordeaux.
Cet appartement est libre de toute occupation et prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Lormont !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 140,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 7,59% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 61 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (68 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info681212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 560 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 51
Quote part charges courantes : 1140 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LORMONT 33310
