Appartement 2 pièces - 53m² - ANGERS
174 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (165000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ANGERS 49100
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans un environnement calme et bien desservi ETOILE IMMOBILIERE vous présente en exclusivité cet appartement en excellent état de 54m2, situé au 4ème et dernier étage dans une résidence cossue de 2012 avec ascenseur, à quelques pas du tramway et des commerces. Offrant un cadre de vie lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) et sur un balcon exposé sud et sans vis-à-vis. Une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement. L'appartement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).Un vaste box fermé électriquement vient compléter cet appartement, situé au sous-sol de l'ensemble immobilier. Un local vélo commun et sécurisé est présent dans la résidence. Ce très bel appartement d'Angers bénéficie de nombreux avantages ! Voici ses principales qualités:
- situé au pied du tramway.
-accès aux commerces alimentaires du quotidien.
-immeuble récent avec ascenseur.
-dernier étage: au calme, très lumineux et sans vis à vis.
-grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon.
-vaste suite parentale de 13m2.
-grand garage en sous-sol avec porte motorisée.
Logement parfaitement entretenu pour votre future installation efficace et rapide.
Bâtiment de 18 logements. Charges de copropriété 170EUR par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges d'ascenseur. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 820EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez avec votre agent commercial THOMAS PORRET 0676817497 ei RCS 808006472 ETOILE IMMOBILIERE, votre guide pour tous vos projets immobiliers dans le 49. GESTION - LOCATION - VENTE
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 53 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1321515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 606 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ANGERS 49100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
