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Maisons à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)

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LA ROCHE SUR YON (85000)

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Maison 6 pièces - 104m²

280 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (272506 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AV-ROC-AM-69435-SB
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Belle maison, située dans un quartier calme et recherché de La Roche-sur-Yon.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall qui vous mènera vers un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre également sur la pièce de vie, facilitant ainsi les moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises avec une buanderie pratique, une quatrième chambre spacieuse disposant de sa salle d'eau et de son WC privatif, parfaite pour accueillir des invités ou en faire une suite parentale. De plus, une pièce libre, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente),
Enfin, un garage intégré au sous-sol vient parfaire ce niveau.

À l'extérieur, en complément du garage intégré, un garage non attenant est également disponible pour du stockage supplémentaire, vous offrant un espace idéal pour ranger vos affaires ou pour un atelier de bricolage.

Belle Parcelle sans vis à vis et clos.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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