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Maisons à vendre - ANGRESSE (40150)

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ANGRESSE (40150) ✖

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Maison 4 pièces - 83m² - ANGRESSE

467 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (440566 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. Villa AYLA
  • Lieu :
    ANGRESSE 40150
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

ANGRESSE - EXCLUSIVITE - Proche des commodités et au calme, cette maison est idéalement située en direction de Soorts-Hossegor.
Dans une petite copropriété intimiste de 3 villas, la Villa Ayla se distingue par ses finitions soignées, sa belle luminosité et son agencement très fonctionnel.
Mitoyenne d'un côté, cette maison d'environ 83 m2 offre une double terrasse exposée plein sud, avec douche extérieure et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis, à quelques pas des commerces du bourg d'Angresse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent ce bien : l'une dispose de sa propre terrasse, l'autre d'un dressing et d'une vue dégagée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, en plus des deux terrasses, un garage fermé de plus de 17 m2 et une place de parking viennent compléter l'ensemble.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur.
Ce bien clés en main représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition sans travaux, ou pour une résidence secondaire à quelques minutes d'Hossegor et des plages.
Faibles charges de copropriété pour cette construction de 2020 : 125EUR/an

Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 83 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ANGRESSE 40150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HOSSEGOR VILLAS

10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE

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