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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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Appartement 1 pièce - 25m² - TOURS

105 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930481
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 25m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre : charmant studio T1 (25 m²) avec jardin au rez-de-chaussée à Tours, idéal investissement et au calme ! - EXCLUSIVITÉ CITYA BÉRANGER - CHARMANT STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DE TOURS, PROCHE GARE

Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une superficie de 25 m², ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité grâce à son exposition est. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec un grand placard, d'une cuisine séparée et aménagée offrant un accès direct à un jardin privatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Situé en plein cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Les universités accessibles à moins de 2 km en font également un excellent choix pour les étudiants.

Atout supplémentaire rare en centre-ville : un jardin privatif avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Ne manquez pas cette exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 695,23 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 et 748 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 25 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 552 € TTC / an et 748 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 33

Quote part charges courantes : 695 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOURS 37000

Agence immobilière

CITYA BERANGER

40, Boulevard Béranger 37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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