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Achat Maison VALENCE(26000)

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Maison 6 pièces - 207m² - VALENCE

450 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. J5FX-9VO-3WT
  • Lieu :
    VALENCE 26000
  • Surface : 207m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Valence centre, Quartier Latour Maubourg, maison des années 1950, à l'abri des regards, sans nuisances sonores, en retrait des axes routiers mais proche de toutes les commodités, 10 mn à pied du centre ville.
La maison se compose actuellement au premier étage d'un logement principal de 133 m2 avec une très belle pièce de vie de 60 m2, cuisine de qualité très bien aménagée et équipée, ilot central, ouverte sur séjour avec accès direct à une terrasse de 50 M2 environ en partie abritée ; coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m2 , salle de bain et toilettes rénovées en 2023.
Au rez de chaussée, accessible par escalier intérieur, même surface avec actuellement un logement confortable de 74 m2 environ et sa terrasse, le reste en dépendances et stockage,
PAC air / Air dans les 2 logements, panneaux photovoltaïques pour la consommation propre et le surplus en revente (900 euros environ pour l'année écoulée), ou chauffage central au gaz.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, classement énergétiques en "C", maison peu énergivore grâce aux travaux énergétiques réalisés.
Plusieurs dépendances : 2 garages fermés, une remise, 2 places de parking abritées, une cave, une chaufferie, 60 m2 de stockage au rez de chaussée
visite virtuelle sur notre site
Référence agence : 983

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 207 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (111 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    111
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 2070€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VALENCE 26000

Agence immobilière

ORPI HAPPY DEV

21 Avenue Félix Faure
26000 VALENCE

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