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Achat Appartement ANGERS(49000)

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Appartement 4 pièces - 90m²

358 700 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (340000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2557EB
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


En exclusivité, l'agence Alain Rousseau vous propose un appartement moderne, lumineux et spacieux profitant du tramway au pied de l'immeuble. Situé au deuxième étage sur 4 d'une copropriété de 2016 avec ascenseur, il vous séduira par ses nombreux atouts:
Deux terrasses pour près de 40m², un garage fermé, un stationnement et une cave dans la suite du stationnement (vélos, pousettes, ..) en sous-sol sécurisé.
L'appartement présente trois chambres dont une formant une suite avec sa salle de douche privative et son balcon privatif. Le séjour de 35m² environ forme un L et se prolonge par la cuisine aménagée. Une salle de bains et WC aux normes PMR complètent les espaces intérieurs.
Au surplus du balcon, une grande terrasse bois de près de 30m² exposée Sud et Est venant en prolongement du salon propose un véritable espace de vie extérieur.
L'ensemble est lumineux et bien orienté. Situé sur l'avenue Patton, sa conception assure une tranquillité optimale et permet de bénéficier de la commodité des transports et commerce au pied de l'immeuble.
L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie pratique et agréable tout en profitant d'une proximité immédiate avec le centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 90 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (43 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    43
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 418.48€ TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 87

Quote part charges courantes : 1116 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER COMINE

21 Place du Président KENNEDY 49100 ANGERS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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