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Achat Maison LE GUE DE VELLUIRE(85770)
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À proximité de LE GUE DE VELLUIRE
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Lieu :
LE GUE DE VELLUIRE 85770
- Surface : 125m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez cette ancienne maison en pierre, située au coeur du Gué-de-Velluire, rénovée en 2020.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec son bar et son poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une cuisine.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une dépendance de 50m2 environ à rénover, non attenante, et un jardin non attenant complètent ce bien.
Les plus de cette maison : Double vitrage (en bas pour plus de confort des verres sécurit sont posés), dépendance, bonne notation du DPE
Le Gué-de-Velluire est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Une école élémentaire est accessible en seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 125 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LE GUE DE VELLUIRE 85770
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
