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Maison 4 pièces - 110m²
233 900 €
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À proximité de LE GUE DE VELLUIRE
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE à seulement 40 mn de LA ROCHELLE et 15 mn de Fontenay et Marans.
MAISON AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN, PISCINE, ATELIER ET DÉPENDANCE
Située au coeur d'un hameau paisible, dans le cadre exceptionnel du Marais Poitevin, cette charmante maison en grande partie rénovée d'env. 110m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités.
La maison :
Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et wc.
Étage : une seconde chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer une troisième chambre et un point d'eau, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues.
Les extérieurs :
Une piscine enterrée avec abri, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un atelier de 35m² pour vos projets ou activités.
Une dépendance d'environ 50m², parfaite pour stocker du foin ou accueillir des animaux.
Près de 2 hectares de terrain attenant, idéal pour les amoureux de l'espace, de la nature, ou les projets agricoles et équestres.
Les + : environnement calme et préservé, en bordure d'eau direct, prestations extérieures rares sur le secteur.
Offrez-vous une vie au grand air dans ce cadre unique, mêlant confort moderne et nature à perte de vue.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite!
Ref 971. DPE D
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 110 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
