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Réf. 988

Achat Maison 6 pièces 188m²

315 100 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien


45 mn LA ROCHELLE - 15 mn FONTENAY ET MARANS - 15 mn A83

Située dans un village paisible à Le Gué-de-Velluire, cette propriété est un véritable HAVRE DE PAIX en pleine nature. Idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces, le cadre enchanteur de la région saura vous séduire.

CHARME, TRANQUILLITÉ, NATURE !

Caractéristiques principales :

- 188 m² habitables offrant de beaux volumes
- Terrain de 5240 m² : un écrin de verdure parfait pour vos projets extérieurs
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau (une par niveau) et WC à chaque étage pour un confort optimal
- Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur
- Une partie de la toiture a été refaite en 2014

Un cadre de vie exceptionnel :
Vous vivrez au coeur du Marais Poitevin, un environnement naturel préservé, idéal pour les balades, les activités en plein air et la détente. Ici, le charme authentique de la campagne rime avec sérénité.

Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, créer une maison secondaire ou tout simplement profiter d'une vie au grand air.

Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Ref 988. DPE C.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 188 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (115 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      115
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'Adresse - IMMO DU MARAIS

    22, rue de l'An VI 85450 CHAILLE LES MARAIS

    Appeler l’agence Tél : 0251567257
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