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Appartements à vendre - LAXOU (54520)

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LAXOU (54520)

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Appartement 4 pièces - 88m²

149 800

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2791
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


À Vendre à Laxou spacieux T4 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave ?

Situé à Laxou, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 88,67 m² au 3ème étage bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreux espaces extérieurs.

Une rénovation énergétique récente a été réalisée, incluant l'isolation des murs par l'extérieur et le raccordement au chauffage urbain, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.

Les atouts du bien :
Surface : 88,67 m²
Étage : 3? avec ascenseur
Séjour double de 31 m², lumineux, donnant accès à trois loggias et un balcon
Cuisine spacieuse de 13 m², attenante au séjour et ouvrant sur l'extérieur
Trois chambres avec placards intégrés, dont une avec son propre balcon
Salle de bain + WC séparés
Annexes : Cave et garage fermé avec porte motorisée solaire
Chauffage urbain et chauffage au sol au gaz

Un emplacement idéal
Commodités : Proche des commerces, supermarchés, pharmacies et services de proximité
Transports : Bus et accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements vers Nancy
Éducation : Écoles, collèges et lycées à proximité
Cadre de vie : Quartier calme et agréable, avec espaces verts accessibles

Charges de copropriété
Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'électricité des communs, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au sol .

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Cynthia HACKEL (EI) ? Agent Commercial
Numéro RSAC : 880 841 036 ? Nancy




Cynthia HACKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 841 036 - Nancy.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (151 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 248

Quote part charges courantes : 2946 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY

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