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Exclusivité
Réf. VA3235-RENOIRVALORIS
Description du bien
Sur la commune de Laxou, à la limite de Nancy, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant studio situé au troisième étage d'une résidence bien tenue.
Il se compose d'une pièce principale incluant un coin bureau, une kitchenette et un espace nuit, le tout donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest profitant d'une vue dégagée.
Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien.
Ce studio est vendu entièrement meublé, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il était précédemment loué 400 euros par mois, charges comprises incluant le chauffage et l'eau chaude, soit une rentabilité brute de 8 % !
Côté travaux, l'immeuble a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2016 et l'appartement a été rénové en 2022, incluant le remplacement de la baie vitrée. Vous pourrez donc vous y installer sereinement.
Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 ?. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 ? et 520.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 12 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAXOU (54520)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (390 kWh/m² an)
E (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3908080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 350 € TTC / an et 520 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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36 rue de la ravinelle 54000 NANCY