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LORMONT(33310) ✖

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Achat Appartement LORMONT(33310)

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Appartement 1 pièce - 30m² - LORMONT

176 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (165003 € hors honoraires)
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Réf. 147
  • Lieu :
    LORMONT 33310
  • Surface : 30m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Description du bien

LORMONT - STUDIO SOUS DISPOSITIF DE DEFISCALISATION
Dans une résidence NEUVE et déjà batie dédiée aux étudiants, venez découvrir ce spacieux et lumineux studio LIBRE DE LOCATAIRE vous permettant de bénéficier d'un l'avantage fiscal.
L'appartement est composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée (frigo, évier, plaque de cuisson) et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée.

Située à 2 pas de la Garonne, la résidence est tout juste livrée et offre des prestations intéressantes pour les étudiants : laverie, salle commune etc. Le premier arrêt de bus se trouve à 4min à pied permettant de rejoindre rapidement Bordeaux ! Le tram est également à proximité.

L'appartement étant actuellement libre, vous pourrez faire sa mise en location et bénéficier de l'avantage fiscal associé : jusqu'à 22 960 EUR de réductions d'impôt.

Cet appartement représente une opportunité unique : investir près de Bordeaux pour un bien permettant de défiscaliser, le tout immédiatement !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 30 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • A (68 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    68
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 160 € TTC / an et 260 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LORMONT 33310

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIVING BY VICTORIA

4 rue Albert Londres
44300 NANTES

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