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LORMONT(33310) ✖

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Achat Appartement LORMONT(33310)

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Appartement 2 pièces - 38m² - LORMONT

136 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TAPP527906
  • Lieu :
    LORMONT 33310
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 à Lormont - A VENDRE - Appartement T2 à Lormont (33310) - Proche centre commercial Carrefour

Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T2 situé à Lormont.
Ce bien offre une surface habitable de 38 m², comprenant un salon de 21 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un balcon offrant une vue agréable.

Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz, assurant un confort thermique optimal. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
Il dispose d'une place de parking.

Proche de CARREFOUR, Clinique des 4 Pavillons, RN89 et Tramway A, arrêt BUTTINIERE et IRIS.

Cet appartement est idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien confortable et bien situé à louer en vide ou en meublé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 844,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 136 250,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 38 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (105 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 51

Quote part charges courantes : 844 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LORMONT 33310

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA BURDIGALA

202, Rue d'Ornano
Immeuble Le Maréchal
33000 BORDEAUX

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