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Maisons à vendre - LACANAU (33680)

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LACANAU (33680)

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Maison 4 pièces - 125m² - LACANAU

624 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (600000 € hors honoraires)
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Réf. CAB-619
  • Lieu :
    LACANAU 33680
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Agréable maison située dans un quartier recherché de Lacanau, à quelques pas du lac, des commerces et à quelques kilomètres des plages océanes, le tout pour environ 125 m2 sur une jolie parcelle de 816 m2 en lisière d'un espace vert. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine us équipée, 3 chambres, dressing, bureau, une salle de bains, WC séparé, un grand cellier et un double garage. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse au bord d'une piscine de 5x10 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC (Prix net vendeur 600 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en janvier 2025 : entre 2170 EUR et 3000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LACANAU 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG 33680 LACANAU

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