Maison 4 pièces - 130m²
199 400 €
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À proximité de ROUILLE
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Dans un écrin de verdure, hameau calme de Rouillé,
Maison en pierre, idéale pour les amoureux de la nature, composée :
- en RDC, d'une entrée, salle d'eau, wc, buanderie (local technique), cuisine entièrement aménagée et équipée, ilot central, ouverte sur salon-séjour convivial avec poêle à bois design. Pratique, cellier sous l'escalier.
- A l'étage, palier desservant trois chambres dont deux avec placards, couloir avec placard, salle d'eau et WC.
Attenants à la maison, à droite, dépendance (communication avec la maison, possibilité d'étendre la superficie habitable) atelier, préau pour terrasse couverte, étage au-dessus et côté gauche, grand hangar avec parking privatif devant.
Exposition sud-est, terrasse au milieu d'une végétation luxuriante .
Piscine hors sol (démontable) rectangulaire de 26m² équipée d'une bâche enroulable, jardin arboré et paysagé, poulailler.
Non attenant, immédiatement face à la propriété, parcelle de jardin arboré (verger)
L'alliance du cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et du moderne.
Huisseries double vitrage, (volets roulants électriques, même sur velux)
Chauffage par pompe à chaleur air/eau : plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage, poêle à bois dans pièce à vivre, adoucisseur d'eau.
Restauration de la maison en 2008-2010 : Couverture, assainissement, isolation, chauffage, électricité, plomberie.
Assainissement individuel conforme.
Les dépendances attenantes à la maison offrent un incroyable potentiel d'extension de l'habitation existante ou y créer des logements supplémentaires (pour locatif, gîte ...), couverture déjà refaite.
Vous recherchez une maison familiale au coeur de la nature, sans travaux et au goût du jour ?
Ne cherchez plus, vous y êtes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.
GARANTIE REVENTE 7 ANS.
Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
