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ROUILLE(86480) ✖

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Achat Maison ROUILLE(86480)

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Maison 6 pièces - 274m² - ROUILLE

302 100 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (285000 € hors honoraires)
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Réf. LU-2072
  • Lieu :
    ROUILLE 86480
  • Surface : 274m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un lieu-dit au calme, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Lusignan, vous présente cette charmante maison Poitevine.
A seulement 3 minutes en voiture du bourg de Rouille où vous trouverez une boulangerie, une supérette et une boucherie. La maison est également à 10 minutes en voiture de Lusignan, bénéficiant d'un supermarché et d'un cabinet médical.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande chambre, une cuisine aménagée avec une cuisinière à bois, une salle à manger suivie d'un salon, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains et une chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et 3 chambres. Enfin, au 2ème étage, un grenier aménageable vous offre des possibilités d'agencement supplémentaires.
À l'extérieur, une dépendance avec un four à pain, une grange composée de 2 garages et un atelier, un hangar, une terrasse, une piscine hors sol, un jardin arboré et une partie cour complètent ce bien. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 3838m2.
Il est important de noter que des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 274 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (161 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2730 € TTC / an et 3760 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ROUILLE 86480

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PICTAVE IMMO

3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN

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