Appartement 3 pièces - 60m² - ANGERS
168 000 €
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Lieu :
ANGERS 49000
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un Appartement T3 (60 m²) à Angers. - A VENDRE - Bel appartement T3 situé à Angers (Quartier Orgemont)
Cet appartement de type T3 est idéalement situé dans la ville d'Angers. Avec une superficie totale de 60 m², il se compose d'un salon spacieux de 15,45 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres lumineuses, et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un balcon et d'une loggia offrant une vue agréable, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Au sein d'un immeuble avec un système de chauffage collectif par radiateurs alimenté au bois, cet appartement se trouve au 6ème et dernier étage, avec la possibilité d'accéder facilement grâce à un ascenseur. De plus, une place de parking est incluse pour plus de commodité.
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et pratique, à proximité de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City à moins de 1000m, des écoles maternelles et élémentaires à moins de 500m, des pharmacies à moins de 500m et 1000m, des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 1000m, ainsi que des universités à moins de 3000m.
De plus, des boulangeries renommées telles que "L'autre Boulangerie" et "Maison Ducros" se trouvent à moins de 500m et 1000m respectivement, pour des instants gourmands à portée de main.
Cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un logement fonctionnel dans un environnement dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.*
Un garage en sous terrain peut être ajouté pour un deuxième véhicule mais celui ci est en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 170 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 585,05 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 60 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2645757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 170
Quote part charges courantes : 1585 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANGERS 49000
