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Maison 7 pièces - 165m² - LA GACILLY
397 850 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (379990 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LA GACILLY 56200
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Adélaïde, votre conseillère Sublimons vous invite à découvrir une magnifique maison traditionnelle, impeccablement entretenue, située à seulement 5 minutes à vélo du coeur de La Gacilly, avec un accès rapide à tous les commerces et services !
Cette spacieuse maison familiale de 165 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal. La pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² combine un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Profitez de moments de détente sur la terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur.
À l'étage, quatre chambres généreuses, dont deux avec balcons, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de nombreux rangements.
Imaginez vous dans ce havre de paix, entouré par un terrain clos et arboré de 2 500 m², tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de La Gacilly.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout, ses équipements modernes tels que sa pompe à chaleur de 2023 et son chauffe-eau thermodynamique, vous apporteront confort énergétique.
Les atouts supplémentaires incluent un grand garage, un carport et un abri de jardin, offrant tout l'espace dont vous avez besoin !
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Visite virtuelle sur notre site sublimons ou sur simple demande
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adelaïde LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883955478
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 165 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (83 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA GACILLY 56200
