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LA GACILLY(56200) ✖

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Achat Maison LA GACILLY(56200)

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Maison 8 pièces - 154m² - LA GACILLY

201 674 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (192989 € hors honoraires)
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Réf. 18911
  • Lieu :
    LA GACILLY 56200
  • Surface : 154m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien


Située au coeur du bourg de LA GACILLY, PROXIMMO IMMOBILIER vous propose cet immeuble construit en pierre et couvert en ardoise comprenant:

- Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec une pièce principale, avec un poêle à granulés.
surface estimé d'environ 60 m²
Actuellement loué 500Euro/mois.

- Au premier étage: Un appartement composé d'une pièce de vie avec coin bureau, une chambre, une cuisine avec poêle à bois, une salle de bains avec wc.
- Au deuxième étage : deux chambres, une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, un WC.
Surface estimé d'environ 100 m²
Actuellement loué 300Euro/mois

Les deux biens sont loués.
loyer annuel : 9 600Euro

Taux de rentabilité brut: 4,7%

Caractéristiques techniques:
- 154 m² habitables, 198 m² surface sol
- Ouverture en bois double vitrage
- Isolation faite par les murs à la chaux.
- Toiture refaite en 2002
- Isolation laine de verre par le toit et les rampants
- Tout à l'égout
- Ballon d'eau chaude avec production par les panneaux solaires réalisé en 2006
- Chaudière fuel de 2006

Classe énergétique: C
Référence: 18911

PRIX FAI: 201 674Euro Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 192 990 Euro.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.proximmo-immobilier.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 154 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (119 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    119
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 888€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LA GACILLY 56200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PROXIMMO IMMOBILIER

1 RUE MONTAUBAN 56200 LA GACILLY

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