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Maisons à vendre - SAMOENS (74340)

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SAMOENS (74340) ✖

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Maison 7 pièces - 153m² - SAMOENS

675 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. UF-A30863JST74
  • Lieu :
    SAMOENS 74340
  • Surface : 153m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A30863JST74 - Située à Secouen, près du hameau de Mathonex, cette belle ferme, avec une exposition plein sud, se trouve à cinq minutes en voiture du centre de Samoëns. Dès votre arrivée, vous aurez l'impression d'avoir remonté le temps.

Le rez-de-chaussée de 115 m2 a été rénové avec un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Vous y trouverez une grande cuisine de style campagnard, 2 grandes chambres doubles, un salon spacieux, une salle de bain avec baignoire et douche séparée (et WC), ainsi qu'une troisième chambre à deux lits/bureau et un local technique.

Au rez-de-jardin, auquel on accède depuis la cuisine du rez-de-chaussée ou par une entrée privée dans le jardin, se trouve un grand studio de 38 m² avec une superbe salle de bains de style caverne. Veuillez noter que la cuisine n'a pas encore été achevée et que la salle de bains nécessite quelques travaux de rénovation.

A l'étage supérieur, une grange de 168 m² et un charmant mazot ancien (9 m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 153 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • F (497 kWh/m² an)
    F (104 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    497
    104
    104
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6300 € TTC / an et 6300 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

SAMOENS 74340

Agence immobilière

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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