Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Maisons à vendre - SAMOENS (74340)

Maisons à vendre - SAMOENS (74340)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

SAMOENS (74340) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
8 correspondances avec votre recherche
8 correspondances avec votre recherche
8 résultats sur 8
Retour aux résultats

Maison 6 pièces - 234m² - SAMOENS

1 390 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0613157485 Contacter l’agence
Réf. VM280-COMPANY35705GGT
  • Lieu :
    SAMOENS 74340
  • Surface : 234m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

TERRAIN ET MAISON PLEIN CENTRE SAMOENS
Cette propriété incroyable transmet à la fois un peu du Coeur et de l'âme de notre terre locale .
L'endroit est fascinant , vraiment particulier et si riche !
Elle est située dans le centre du Coeur de Samoëns , et pourrait certainement en raconter l'histoire ...
D'un passé rural et agricole du début du 20eme siècle , la ferme est devenue une jolie maison de village parfaitement alignée au Criou , dans les années 60 .

Elle est construite sur 3 niveaux , le rdc et le 1er comportant actuellement :
un hall d' entrée commun desservant 1 appartement avec cuisine, dégagement avec poêle à bois , 1 petit salon TV (ou une petite chambre) , 1 chambre ,1 sdb et WC.
Au 1er étage :le même hall avec l'escalier menant aux combles -un dégagement- la cuisine a été démontée , et la pièce, très lumineuse, est un salon - 2 grandes chambres- 1 salle d'eau -WC
Au niveau des combles: une splendide surface à aménager , beaux volumes , un potentiel inoui !!
Le sous sol sert de chaufferie et buanderie , ainsi que de cellier .

Cette maison est prête pour sa 3 eme vie , et est absolument parfaite pour être convertie en une habitation spacieuse et confortable avec 4 chambres en-suite , un open plan séjour/cuisine dans les combles , une cuisine d'été au rdc .Cette transformation peut se faire à moindre coût, la maison étant remarquablement saine et entretenue , la charpente traitée , les façades également .
Un garage double se trouve en annexe.

Le jardin est aussi un réel coup de coeur = plat ,arboré ,avec une vue apaisante il apporte un ancrage immédiat .
Sa richesse réside aussi dans l'opportunité de développement qu'il propose , puisqu'il et en zone UA .
De multiples possibilités sont à imaginer , avec des contraintes d'urbanisme évidentes, nécessaires afin d'assurer le respect pour le lieu et notre village .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3430.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 234 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2480 € TTC / an et 3430 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SAMOENS 74340

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LOCAL PARTNERS IMMOBILIER

RESIDENCE LES GLACIERS - BP 4 42 RUE DE LA GARE 74340 SAMOENS

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent