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Appartements à vendre - GUILHERAND GRANGES (07500)

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GUILHERAND GRANGES (07500) ✖

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Appartement 4 pièces - 80m² - GUILHERAND GRANGES

234 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 417
  • Lieu :
    GUILHERAND GRANGES 07500
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, découvrez cette charmante résidence, idéalement implantée au coeur d'un quartier prisé de Guilherand-Granges Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée, avec îlot central, vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également un WC.
Vous profiterez également d'une belle terrasse de 28 m2, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 15 m2 avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une deuxième salle d'eau est à disposition pour la famille et les invités.
L'appartement dispose de nombreux rangements grâce à ses quatre placards.
Le bien est complété par un garage de 15 m2 et une cave de 2 m2, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux à Guilherand-Granges.
Et n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle pour avoir un premier aperçu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cet appartement exceptionnel. DPE: C117 - C22. dépenses annuelles comprises entre 580EUR et 840EUR ( année de réfèrence: 2021). Taxe foncière: 1233EUR. Copropriété de 196 lots dont 99 d'habitation. Charges mensuelles: 187.06EUR + 7.02EUR de fonds de travaux loi ALUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 580 € TTC / an et 840 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUILHERAND GRANGES 07500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DANTON IMMO

160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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