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Appartements à vendre - GUILHERAND GRANGES (07500)

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GUILHERAND GRANGES (07500) ✖

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Appartement 5 pièces - 154m² - GUILHERAND GRANGES

535 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1424d
  • Lieu :
    GUILHERAND GRANGES 07500
  • Surface : 154m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

SOUS COMPROMIS
CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE, un bien d'exception au dernier étage de la copropriété prisée de GUILHERAND-GRANGES : le Parc de Crussol.
Niché au coeur d'un parc verdoyant, venez découvrir cet appartement de 154 m2, parfaitement exposé SUD/NORD.
Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière d'une surface exceptionnelle de 74 m2 donnant sur un extérieur plein sud. Cette terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique ce qui vous permettra de bénéficier de votre extérieur tout au long de l'année. La cuisine a été meublée avec goût et dispose d'un cellier/buanderie.
Au nord, vous disposerez du coin nuit avec trois belles chambres, (qui conservent une fraîcheur quotidienne grâce à leur exposition), dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau indépendante et deux WC. Une quatrième chambre donne sur la terrasse, pouvant faire office de grand bureau.
Enfin, viennent s'ajouter un garage double de 38 m2 avec électricité et une place de parking extérieur privative ce qui facilitera grandement votre quotidien.
Côté technique : Vous bénéficierez d'un système de chauffage/rafraîchissant au sol avec pompe à chaleur alimentée par un système de géothermie. La terrasse est équipée en eau et en électricité. Vous trouverez également, 2 ballons d'eau chaude, un servant au coin jour et un autre pour le coin nuit.
La taxe foncière est de 2 200EUR / an.
Les charges de copropriété sont d'environ 3 500 EUR/an comprenant la consommation de chauffage/raffraichissant, l'entretien de la copropriété, ascenseur, espace vert, ...
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 154 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUILHERAND GRANGES 07500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CREMILLIEUX IMMO

43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES

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