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Immeubles à vendre - AUBENAS (07200)

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AUBENAS (07200) ✖

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Immeuble - 500m² - AUBENAS

685 000 €

Exclusivité
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Réf. TIMM98559
  • Lieu :
    AUBENAS 07200
  • Surface : 500m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sur la commune d'AUBENAS, en centre-ville, proches de toutes les commodités, un immeuble de 500 m² élevé sur quatre niveaux composé comme suit :

*Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 65 m² actuellement loué 500 € TCC par mois.
- 8 places de parking avec portail électrique, libre.

*Au premier étage, un grand et spacieux appartement de 295 m² composé de :
- un hall d'entrée desservant un cellier buanderie,
- une salle de jeux
- deux grandes chambres avec leur salle d'eau,
- une suite parentale avec 2 douches, 1 baignoire et un dressing,
- un salon/séjour spacieux,
- une cuisine semi-professionnelle,
- une salle à manger,
- une grande terrasse avec piscine de 70 m²,

*Au deuxième étage, un appartement à finir d'aménager de 70 m² composé de :
-deux chambres,
-une cuisine,
-un salon/séjour.
La salle de bains ainsi que les toilettes sont à créer.
Possibilité de créer une terrasse

*Au troisième étage, un plateau à aménager de 70 m² composé de :
Possibilité de créer une terrasse

Chauffage centrale au fioul pour le grand appartement, électrique pour le reste. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 500 m²
  • 10

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Localisation

AUBENAS 07200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS

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