Immeuble - 245m² - AUBENAS
380 000 €
Exclusivité
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Immeubles à vendre - AUBENAS (07200)
Immeubles à vendre - AUBENAS (07200)
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ExclusivitéImmeuble - 120m² - AUBENAS
150 000€
Sur la commune d'AUBENAS, Centre-ville :
Un immeuble élevé sur 4 niveaux, comprenant :
*au rez-de-chaussée : une cave actuellement louée 92,60 euros ;
*au premier étage : un appartement T1Bis/T2 de 26 m² composé d'une pièce à vivre et ki...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 35 97 77
Immeuble - 143m²
165 000€
AUBENAS centre ville,
Immeuble indépendant de 143 m² comprenant deux appartements à rénover :
- RDC supérieur : Appartement F3 de 60 m² avec terrasse comprenant un salon séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains WC
- RDC inférieur : Second a...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 35 97 77
ExclusivitéImmeuble - 349m² - AUBENAS
361 000€
En exclusivité sur la place du château a Aubenas, un immeuble rénové entièrement en 1998 comprenant 3t3 et 3t2 pour une surface habitable de 349m². Entièrement loué 2258€/mois+ charge. Des caves en sous-sol aménagée. Facade en pierre apparente, isolation toitu...
Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 93 33 50
ExclusivitéImmeuble - 349m² - AUBENAS
361 000€
En exclusivité sur la place du château, un immeuble rénové entièrement en 1998 comprenant 3t3 et 3t2 pour une surface habitable de 349m². Entièrement loué 2258€/mois+ charge. Des caves en sous-sol aménagé. Immeuble isolé, conformité électrique, structure en pa...
Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 93 33 50
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ExclusivitéImmeuble - 245m² - AUBENAS
380 000€
Aubenas, cœur de ville
INVESTISSEUR :
Nous vous proposons cet immeuble en monopropriété entièrement loué d'environ 245 m² situé au centre-ville et comprenant 6 appartements, 2 locaux commerciaux, deux caves, le tout édifié sur trois étages comme...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 35 97 77
ExclusivitéImmeuble - 500m² - AUBENAS
685 000€
Sur la commune d'AUBENAS, en centre-ville, proches de toutes les commodités, un immeuble de 500 m² élevé sur quatre niveaux composé comme suit :
*Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 65 m² actuellement loué 500 € TCC par mois.
- 8 place...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 35 97 77
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Lieu :
AUBENAS 07200
- Surface : 245m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Aubenas, cœur de ville
INVESTISSEUR :
Nous vous proposons cet immeuble en monopropriété entièrement loué d'environ 245 m² situé au centre-ville et comprenant 6 appartements, 2 locaux commerciaux, deux caves, le tout édifié sur trois étages comme suit :
- RDC : un local commercial de 35 m² loué 373 € / mois + un local commercial de 25 m² loué 300 € / mois.
- 1er étage : un appartement T2 de 35 m² loué 385 € / mois + un studio de 25 m² loué 280 € / mois .
- 2ème étage : un studio de 25 m² loué 285 € / mois + un appartement T2 de 35 m² loué 380 € / mois.
- 3ème étage : un studio de 25 m² loué 300 € / mois + un appartement T2 de 35 m² loué 355 € / mois.
Cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rare dans le marché immobilier actuel.
Avec un loyer brut annuel de 31 896 €, cette propriété est un investissement rentable pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier dans la région.
(8.4 % brute de rentabilité)
Idéalement situé pour offrir un accès facile à toutes les commodités locales, notamment les transports en commun, les magasins, les restaurants et les écoles.
L'immeuble a été entretenu régulièrement et est en bon état général. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage individuels électrique et double vitrage. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'une porte sécurisée pour garantir la sécurité des locataires.
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Retrouvez nos offre sur 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 245 m²
Consommation énergétique
-
G (496 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4961616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
AUBENAS 07200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
