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Maisons à vendre - ST GERVAIS D AUVERGNE (63390)

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ST GERVAIS D AUVERGNE (63390) ✖

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Maison 6 pièces - 122m²

210 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1727
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

MAISON 5 CHAMBRES - SAINT GERVAIS D'AUVERGNE

Amoureux de la nature, cette charmante maison familiale de 122m² vous attend à seulement à 10 minutes du Viaduc des Fades. Nichée au cour d'un hectare de terrain, elle offre un cadre paisible et verdoyant.

Elle est composée de cinq chambres spacieuses dont une en rez de chaussée idéales pour accueillir toute la famille, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains.

Possibilité d'aménager les combles pour augmenter l'espace.
Vous apprécierez les parquets massifs dans les chambres et les fenêtres double vitrage en PVC.

Elle dispose de deux garages, des dépendances et d'une cave pour stocker vos affaires et équipements.
Des travaux sont à prévoir.

Venez chercher le calme et la campagne, tout en étant à proximité des villes de Clermont Ferrand, Vichy ou Montluçon.

On trouve tous les types d'écoles de la maternelle au lycée dans la commune, un restaurant dans les environs. L'autoroute A89 est accessible à 16 kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez RDV avec votre conseiller Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 / virginie.gaudon@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 122 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (509 kWh/m² an)
    G (103 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    509
    103
    103
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3950 € TTC / an et 5420 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Agence immobilière

KW ARVERN

25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND

Infos sur l’agence

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