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Achat Maison MARSEILLE 13(13013)

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Maison 8 pièces - 230m² - MARSEILLE - 13ème

995 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 125
  • Lieu :
    MARSEILLE 13 13013
  • Surface : 230m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien


Située dans un secteur pavillonnaire et verdoyant à proximité de Château-Gombert, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Accessible par un chemin privé et sécurisé, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'école Lacordaire et à 6 minutes de la rocade L2. Sur un terrain de 1200 m2, cette grande maison familiale de 230 m2, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et équipements haut de gamme, propose 4 chambres dont une spacieuse suite parentale en rez-de-jardin. L'étage dispose de 3 chambres et le souplex de 55 m2 comprend 2 chambres supplémentaires, douche et WC. Les volumes généreux et les pièces de vie orientées vers le sud offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville et les massifs. Dans un cadre apaisant et au calme absolu, le jardin paysagé accueille une piscine de forme libre et un pool house de 45 m2 entièrement équipé, comprenant douche, WC, cuisine et séjour. Stationnement possible pour de nombreux véhicules. Aucuns travaux à prévoir. Taxe foncière :3200 EUR. DPE C/C. Non détention de fonds. Mandat 90, honoraires charges vendeur. Contact : Mathieu PONCHIN au 06 24 05 00 26. www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 230 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • A (65 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    65
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

MARSEILLE 13 13013

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BARADAT IMMOBILIER

12 bd de Gabes 13008 MARSEILLE 08

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