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Maison 5 pièces - 99m² - LA BATARELLE - 13ème

405 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. MGE_18
  • Lieu :
    LA BATARELLE 13013
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien




Cette maison semble vraiment séduisante et bien pensée ! Avec sa belle vue sur les collines, elle offre un cadre de vie agréable et reposant. La piscine et la belle terrasse sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en extérieur.
Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est un espace central pour préparer de bons repas. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée est un atout, surtout pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.
La véranda est un excellent ajout, permettant de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Le cellier et le garage offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que le WC au rez-de-chaussée ajoute du confort pour les invités.
À l'étage, les deux chambres offrent un espace privé pour se reposer, et le bureau est parfait pour travailler ou étudier dans un environnement calme. La salle d'eau avec WC est également très pratique, surtout pour les occupants de l'étage.
Enfin, la cave de 31 m2 est un véritable plus pour le stockage ou même pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.


Prestations : Nombreux placards et espace de rangements, carrelage au sol, climatisation réversible; double vitrage, chaudiere thermodynamique
Chauffage : Clim réversible et cheminée
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 99 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1690 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

LA BATARELLE 13013

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AKTER

146 rue Paradis Le Noilly 13006 MARSEILLE 06

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