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MARSEILLE 13(13013) ✖

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Achat Maison MARSEILLE 13(13013)

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Maison 3 pièces - 68m² - MARSEILLE - 13ème

245 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85287766
  • Lieu :
    MARSEILLE 13 13013
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Alors non, ce n'est pas un toit que nous vendons, mais bel et bien une jolie maison de ville, en dehors de la ville et de son tumulte puisqu'au plus grand des calmes !

Mais bon, CE TOIT !! D'une superficie de 25 m2 et perchée au dernier niveau de la maison, cette terrasse est tout bonnement magique : une vue à 360° et un ensoleillement maximal, que demander de plus ?

La maison en elle même n'est pas en reste. On entre par un joli petit extérieur faisant office de sas avec le chemin de terre qui mène à cette dernière.

Au rez-de-chaussée, on trouve une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un espace repas, un salon et une très belle salle d'eau. Des toilettes séparés complètent cet étage qui a été revu il y a deux ans.

A l'étage se trouve une belle chambre ainsi qu'une grande pièce, actuellement utilisée en atelier de couture mais pouvant faire office de grande chambre pour enfant avec espace de jeu. Avec quelques travaux, il est possible d'y créer une chambre et un bureau ou dressing.

Enfin, et grâce à une astucieux système de trape, on accède à notre fameux rooftop : à vous les soirées entre amis et les sunsets d'anthologie !

La maison est...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 68 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • E (307 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    307
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 1919.37€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 13 13013

Agence immobilière

KRUSH - COUP DE COEUR IMMOBILIER

19 QUAI RIVE NEUVE
13007 MARSEILLE 07

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