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Achat Appartement LYON 09(69009)

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Appartement 4 pièces - 108m² - LYON - 9ème

425 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3_106
  • Lieu :
    LYON 09 69009
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre Chez Les Gones de L'Immo : Situé dans le 9ème arrondissement, secteur Grand Champ Jean Perrin à Lyon, découvrez cet appartement offrant une vue dégagée sur la Saône, entouré de verdure. Cet espace de vie au calme comprend 3 chambres et une superficie totale de 108,45 m2 selon la loi Carrez. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 30 m2, orienté plein Sud avec accès à un balcon de 9,68 m2. Vous apprécierez également une cuisine indépendante de 14 m2, accompagnée d'un cellier/buanderie. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une de 15 m2 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : copropriété sécurisée, luminosité, tranquillité, nombreux rangements, cave et garage inclus. C'est un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité du Collège/Lycée Jean Perrin et des transports en commun. No de lot 278. Charges de copropriété : 250 EUR/mois. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, cet appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur. Construction datant de 1976. Mandat no106. Bien proposé par Caroline NOYEL - Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LYON 09 69009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LES GONES DE L'IMMO

72 av Edouard Millaud
69290 CRAPONNE

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