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Achat Appartement LYON 09(69009)

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Appartement 1 pièce - 20m² - LYON - 9ème

83 400 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3405
  • Lieu :
    LYON 09 69009
  • Surface : 20m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Appartement 1 pièce - 20m² - LYON - 9ème LYON 09

Description du bien

69009 LYON PROX VALMY STUDIO MEUBLE 20m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 83 400 euros

STUDIO MEUBLE VENDU LOUE, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, FISCALITÉ LMNP OU LMP

Reprise de bail commercial en cours

Dans une résidence étudiante récente avec espaces verts, studio meublé d'environ 20 m², en parfait état
Pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc

Bonne rentabilité

Les avantages :
- Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges)
- Loyer garantie par bail commercial
- Prix attractif
- Rentabilité élevée
- Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel

Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine

Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements.

Montant moyen annuel des charges restantes: 224 euros/an
Taxe Foncière : 350 euros/an
Soumis au statut de la copropriété: xxx lots
Absence de procédure de redressement sur la copropriété
DPE: E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 640 euros / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21

Honoraires charge Vendeur
Images non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 224 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 20 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LYON 09 69009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOB FIDESIEN MADELEINE BECHETOILLE

5 BOULEVARD BARON DU MARAIS
69110 STE FOY LES LYON

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