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Achat Appartement LYON 09(69009)

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Appartement 2 pièces - 52m² - LYON - 9ème

190 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85316195
  • Lieu :
    LYON 09 69009
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, en plein cœur d'un quartier dynamique et à proximité immédiate de l’ensemble des transports et commerces, je vous propose EN EXCLUSIVITE ce charmant appartement à rénover de 52 m².

Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.
Une cave complète également ce bien.

Venez vite découvrir cet appartement qui bénéficie du cachet de l'ancien, de belles hauteurs sous plafond et d'une belle luminosité.
Ce bien à fort potentiel, pourra être agencé en fonction de vos envies et besoins.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux : 62. Charges annuelles prévisionnelles: 549 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1 390 € et 1 930 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er juillet 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Proche station métro VALMY : 6 minutes à pied.

Produit idéal pour investisseur ou 1er achat.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (345 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    345
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LYON 09 69009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NEOWI BEAUJOLAIS

70 rue Pierre Morin
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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