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Appartement 4 pièces - 95m² - LYON - 9ème
249 900 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LYON 09 69009
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
LM4 Conseil et Patrimoine vend un appartement 4 pièces en très bon état de 95 m² entièrement rénové en 2019.
Ce bien se situe au 2ème étage d’une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, rue du Doyen Georges Chapas à LYON 9.
L’appartement se compose de :
-Un séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson induction, hotte).
-Une suite parentale de 17 m² avec une salle d’eau.
-Une chambre de 13 m² et un grand bureau de 8 m².
-Une salle de bain avec baignoire, deux vasques et un emplacement dédié à la machine à laver et au sèche-linge.
-Un WC séparé.
Ce logement traversant et lumineux dispose de 2 balcons de 10 m² environ.
Le bien est vendu avec un garage et une cave.
L’immeuble est situé à 9 minutes en voiture de la gare de Vaise, ligne de métro D, qui dessert le centre de Lyon en quelques minutes.
Vous trouverez, également, à proximité les grands axes routiers et autres transports en commun (TER, Bus C6, C14, 21...) et des commerces.
Montant des charges : 350€/mois (chauffage collectif, eau froide, charge générale de l’immeuble)
Coup de cœur assuré pour ce bien !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1830 € et 2520 € par an (abonnements compris).
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire E : 302 kwh/m²/an.
Consommation énergie finale E : 227 kwh/m²/an.
Estimation des émissions de GES C : 24 kgco2/m².an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2023
Honoraires à la charge du vendeur
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 95 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2511212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 09 69009
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
