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Maisons à vendre - CHATEAUPONSAC (87290)

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CHATEAUPONSAC (87290) ✖

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Maison 4 pièces - 71m² - CHATEAUPONSAC

79 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8,1% TTC (74003 € hors honoraires)
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Réf. 153
  • Lieu :
    CHATEAUPONSAC 87290
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un calme hameau, à 6 minutes en voiture de CHATEAUPONSAC (87290) avec toutes les commodités et à 10minutes en voiture de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) cette superbe maison en pierres est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine non aménagée et non équipée avec une cuisinière à bois ouverte sur salon avec accès direct au jardin, salle d'eau avec WC séparé, un cellier. A l'étage, palier qui dessert trois chambres et un accès au combles potentiellement aménageables. Mitoyennes à la maison principale, vous trouverez deux granges et une maison à rénover entièrement comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage. Electricité présente. Très beau potentiel (pour location saisonnière). Beau jardin attenant à l'arrière de la maison avec deux cabanons, un ancien lavoir et un puits. Sur l'avant de la maison charmante courette avec dépendance (ancien toit à cochons). LIMOGES (87000) situé à 33 minutes et LA SOUTERRAINE (23300) à seulement 20 minutes en voiture. Aspects techniques : chauffage central citerne gaz (avec eau chaude sanitaire) et cuisinière bois, survitrage sur la majeure partie des huisseries, combles non isolés, maison serait raccordée au tout à l'égout (contrôle TAE à venir)
Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 !
DPE (F) : Consommation énergétique (361), Gaz à effet de serre (66). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2290EUR et 3150EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 79990 EUR HAI* soit 74000EUR net vendeur 5990EUR de frais d'agence (REMISE EXCEPTIONNELLE). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 71 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (361 kWh/m² an)
    E (66 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    361
    66
    66
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHATEAUPONSAC 87290

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LES CLEFS DE MANON

22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE

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