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Maisons à vendre - LA TRINITE (06340)

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LA TRINITE (06340) ✖

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Maison 5 pièces - 225m²

1 270 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 24-608
  • Surface : 225m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

A 15mn de Nice, accès rapide Villefranche sur Mer, Monaco, aux portes du Parc de la Justice et à 5mn du Col des 4 Chemins.

Très jolie maison, dans un écrin de verdure et au calme, d'environ 225 m2 sur deux niveaux avec un terrain de 5600 m2, dont un COS résiduel sur 1500 m2.

La maison se compose sur un premier niveau d'une cuisine indépendante équipée avec beau cellier jouxtant le double séjour, traversant avec cheminée ; un bureau de belle taille pouvant faire office de chambre. Un toilette indépendant, et une salle de douche.

En rez-de-jardin, vous trouverez trois belles chambres dont une de maître avec sa salle de bains, donnant sur une grande terrasse couverte, exposée plein sud ; une deuxième salle de bains, un W.C. indépendant, une discothèque et une chaufferie.

Des combles aménagées composées de trois pièces, avec sauna, complètent la maison ainsi que des dépendances à s'approprier d'environ 80m2 avec eau et électricité.

Sur une belle planche, vous pourrez profiter d'une piscine aux dimensions généreuses (5x12 profondeur plus de 2,70m) avec plongeoir ainsi qu'un joli pool house tout équipé avec toilettes et douche. Sur le contre-bas est situé le local technique.

Pour se garer, tout est prévu, un parking d'environ 6-7 places est à la disposition de vos visiteurs et de nombreux autres emplacements parkings sont à votre disposition sur votre terrain.

Votre agence vous invite à découvrir ce petit paradis en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Fabrice : 06.49.10.72.88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 225 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (95 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
    01/01/2021

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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