Appartement - 26m² - ROUEN
59 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ROUEN
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Lieu :
ROUEN 76100
- Surface : 26m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement T1 (26 m²) en vente à Rouen - EN EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ROUEN GAUCHE QUARTIER SAINT JULIEN - RUE LOUIS BLANC - NOUVELLE GARE
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 4 583.04 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 32 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 7.8% !!
LOCATAIRE : ASSOCIATION AVEC LOYER GARANTI !!
RAVALEMENT DE FACADE REFAIT
À vendre : découvrez à Rouen (76100) cet appartement 1 pièce de 26 m². Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 26 m² situé au 4ème étage comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec wc. Un emplacement de stationnement. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz.
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 6, Noctambus et t54 ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) à proximité. Des autoroutes et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Kinepolis Rouen vous attend à proximité du bien pour vos loisirs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. 3 marchés animent les environs.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 764,42 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 et 614 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 26 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 454 € TTC / an et 614 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 93
Quote part charges courantes : 1764 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ROUEN 76100
