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Appartements à vendre - ROUEN (76100)

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ROUEN (76100) ✖

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Appartement 1 pièce - 35m² - ROUEN

67 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP936614
  • Lieu :
    ROUEN 76100
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T1 de 35 m² à Rouen, avec ascenseur et proche de toutes commodités ! - EN EXCLUSIVITÉ - RUE GEUFFROY ROUEN GAUCHE - GRAND STUDIO ET PARKING

À VENDRE : Appartement T1 situé à Rouen, dans le code postal 76100. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 35 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de dix étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement comprend également une salle de bain, répondant aux besoins essentiels de ses occupants.

Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Rouen. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont la boulangerie Villey et la pharmacie Mutualiste, ainsi que des supermarchés tels que La Vie au Naturel. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École maternelle Les Fabulettes et l'École élémentaire Anne Sylvestre, sont à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les enfants.

Les étudiants apprécieront également la proximité de l'université Sup-Véto, située à moins de 2000 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif.

Cet appartement T1 à Rouen représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 655,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    275
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1120 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 100

Quote part charges courantes : 1655 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ROUEN 76100

Agence immobilière

CITYA OFFICE IMMOBILIER - URBANIA CAPELLE

38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN

Infos sur l’agence

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