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Achat Appartement SEYNOD(74600)

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Appartement 2 pièces - 28m² - SEYNOD

131 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4354 CLA
  • Lieu :
    SEYNOD 74600
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Spécial investisseur: appartement de type 2 de 28,50 m2 situé au dernier étage dans une résidence du type appart/hôtel à Seynod à 2,5km du centre historique et du lac d'Annecy, construction de 2010. Ce 2 pièces exposé Sud-Ouest est meublé et tout équipé. Il comprend: une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et en annexe: une place de parking en sous-sol (place No66). L'appartement est vendu loué, en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel - donnant droit à des avantages fiscaux). Loyer: 5828 EUR HT/an, rendement net: 4,13% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 238 EUR - Ch/an: 176 EUR Lots: 306 DPE: D. 131 000 EUR honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (321 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    12
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

SEYNOD 74600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2A IMMOBILIER

Le Panoramic 7, avenue d'Albigny 74000 ANNECY

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