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Achat Appartement ANGERS(49000)

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Appartement 4 pièces - 96m² - ANGERS

316 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (300009 € hors honoraires)
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Réf. 3970
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 96m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Appartement Duplex de 96 m2 Jardins des Plantes, proximité Centre-ville et Tram
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité du tramway, cet appartement duplex de 96 m2 offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Premier niveau : L'entrée avec placard mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un espace bureau et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Second niveau : Un vaste salon et une cuisine aménagée de 28 m2 forment un espace de vie ouvert et convivial. Ce dernier donne sur une superbe terrasse de 35 m2, offrant une vue rare et dégagée, idéale pour vos moments de détente ou de réception.
Informations supplémentaires : L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de parking. La copropriété se compose de 445 lots principaux, avec des charges annuelles de 3600 EUR, incluant le chauffage et l'eau. De plus, un projet de relooking des façades est prévu, avec une isolation par l'extérieur, améliorant ainsi le confort thermique et esthétique du bâtiment.
Cet appartement combine confort, fonctionnalité et un emplacement idéal, offrant une belle qualité de vie au coeur de la ville avec un accès rapide aux commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 96 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (147 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1210 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANGERS 49000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE IMMOBILIER

65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

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