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Appartements à louer - LAXOU (54520)

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LAXOU (54520) ✖

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Appartement 4 pièces - 68m² - LAXOU

715 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES02080003-541
  • Lieu :
    LAXOU 54520
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 715 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 130 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 650 €
Honoraires charge locataire : 748 € TTC dont
  - 204 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T4 à Laxou, 54520

Découvrez cet appartement spacieux de 68 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence calme. Avec ses quatre pièces, cet espace de vie lumineux est parfait pour une famille ou un groupe d'amis. Le salon, d'une superficie de 20,29 m², offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des invités.

La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également les deux chambres confortables, idéales pour un repos bien mérité. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Profitez d'un balcon, parfait pour savourer votre café le matin ou pour profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.

L'appartement est disponible à compter du 15 décembre.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Match et Proxi Super, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Victor Hugo et le Collège Montessori Grand Est à moins de 1000 mètres.

Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de technologie apprécieront la proximité des stations de recharge pour véhicules électriques, avec des options à moins de 2500 mètres.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité, tels que l'Institut de Préparation à l'Administration Générale et le Centre Européen Universitaire.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 740,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 748,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 204,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 68 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (297 kWh/m² an)
    E (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    297
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1820 € TTC / an et 2520 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LAXOU 54520

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

Infos sur l’agence

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