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Appartements à louer - ANGERS (49000)

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Appartement 1 pièce - 28m² - ANGERS

485 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES27670001-238
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 485 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 450 €
86 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Patton - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE

Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Rive Gauche à Angers, dans le district de Patton. Ce bien d'une superficie de 28 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie confortable. Il dispose d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

Bien que non meublé, cet appartement offre une grande flexibilité pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également d'un local à vélo, parfait pour les amateurs de deux-roues.

En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un Super U à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Carrefour Grand Maine et Lidl à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles, y compris l'École maternelle et élémentaire Aldo Ferraro, se trouvent à proximité immédiate.

Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Trousselle à moins de 500 mètres et d'autres pharmacies à proximité. Pour les étudiants, le Centre National de la Fonction Publique Territoriale et l'INSPÉ d'Angers sont facilement accessibles.

Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. Un parking extérieur est également disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 502,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 314,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 85,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (347 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    347
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

ANGERS 49000

Agence immobilière

CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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