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Appartements à louer - ANGERS (49000)

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Appartement 1 pièce - 9m² - ANGERS

340 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES11430022-238
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 9m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 340 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 320 €
28 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE

Studio situé à Angers, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien de 9,21 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre futur chez-vous.

L'appartement est entièrement meublé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. La kitchenette est fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas quotidiens. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il est proche de la gare, ce qui facilite les déplacements pour les trajets quotidiens ou les escapades le week-end. Le centre-ville est également à proximité, vous permettant de profiter de toutes les commodités et des activités culturelles qu'Angers a à offrir. Les transports en commun, y compris le tramway, sont facilement accessibles, rendant vos déplacements encore plus simples.

Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, des écoles élémentaires et maternelles se situent à moins de 1000 mètres, et des établissements d'enseignement supérieur sont accessibles dans un rayon de 2000 mètres.

Enfin, une terrasse est également disponible, vous permettant de profiter de l'extérieur et de vous détendre après une longue journée. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant un logement pratique et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 340,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 357,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 101,31 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 27,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511 et 691 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 9 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (544 kWh/m² an)
    E (72 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    544
    72
    72
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 511 € TTC / an et 691 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

ANGERS 49000

Agence immobilière

CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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