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Immeubles à vendre - LIGNY EN BARROIS (55500)

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LIGNY EN BARROIS (55500) ✖

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Immeuble - 145m²

98 000 €

Exclusivité
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Réf. 3246-I-ALF
  • Surface : 145m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE PLUS DE 5.000 Euro
Situé en plein centre de la ville de LIGNY-EN-BARROIS, avec toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, avec accès direct à la RN4, cette charmante maison de ville de robuste construction en pierre rénovée avec goût est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Elle comprend une surface habitable d'environ 100 m²hab. Valeur locative estimée de 500Euro/mois.
Avec: Entrée, placard/penderie, cuisine, séjour. A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC. Au 2ème : vaste plateau en mezzanine (suite parentale possible). Dép: cave. Le tout 65ca. Chauffage gaz de ville. Classe Energie D.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/boLhbEHxEkshJXMLkadyB3LY

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7m²) : sol parquet flottant,
- Placard / penderie avec possibilité de transformer en WC (0,8m²) : sol parquet flottant, petite fenêtre,
- Cuisine (21,40m²) avec cellier attenant (5,00m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bacs sur meuble bas, four électrique, plaque 4 feux induction, hotte aspirante, placard encastré avec chaudière à condensation « ATLANTIC » (2017), cheminée en marbre,
- Séjour (21,40m²) : sol parquet flottant, cheminée en marbre, 2 fenêtres,

A l'étage :
- Palier (8,74m²) : sol plancher et parquet flottant, fenêtre,
- Chambre 1 (21,70m²) : sol parquet, cheminée en marbre, 2 fenêtres avec volets électriques,
- Chambre 2 (12,38m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre,
- Salle d'eau (3,56m²) : sol carrelage, douche, WC sanibroyeur, vasque sur meuble bas, fenêtre,

Au 2ème étage :
- Mezzanine/chambre 3 (47,45m²) (ou future suite parentale/2 chambres possibles) : sol parquet flottant, 4 fenêtres,

En dépendances : cave.

Taxe foncière ~ 831 Euro/an (2024) dont 125 Euro taxe ordures ménagères.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville (2017).
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général.
Elle ne dispose pas de terrain.
Le tout pour une contenance totale de 65 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 145 m²

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    E (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    42
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FRIEDRICH IMMOBILIER

19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC

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